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4 Wände als Geldanlage sind einfach.  

Kaufen zum Mietpreis - eine Geldanlage die sich lohnt.

4 Wände als Geldanlage sind einfach.  

Kaufen zum Mietpreis - eine Geldanlage die sich lohnt.

Diese konkreten Beispiele von LBS-Immobilien und Sparkasse Bensheim werden Sie überzeugen.  

Muster Immobilienbeispiel

Die LBS Immobilien GmbH bietet Ihnen:   

"Kaufen zum Mietpreis"

 

  • Betreutes Wohnen in zentraler Lage in Einhausen
  • Fertigstellung bis Frühjahr 2019
  • 28 seniorengerechte Eigentumswohnungen (55-83 qm)
  • Aufzug, Tiefgarage, Gemeinschaftsraum mit Terrasse
  • Betreuung durch den Caritasverband Darmstadt e.V.   

Das bekommen Sie.

Ein Beispiel:

  • Neubau Erstbezug ETW NR. 14, 1. OG
  • 2 Zimmer ca. 64 qm² mit Balkon und Aufzug
  • Kaufpreis 248.100 ,-- € inkl. TG-Stellplatz
  • Festmietvertrag für 10 Jahre netto mtl. 660 ,-- €
  • Die Jahresnettomiete beträgt 7.920 ,-- €, dies ist im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von ca. 3,19 %
Muster Finanzierungsbeispiel

Die Sparkasse Bensheim bietet Ihnen:  

"Kaufen zum Mietpreis"

Das kostet es...

 

Kaufpreis    248.000,00 €
Makler 0,00 €
Grunderwerbsteuer (6%)    14.886,00 €
Notar-/Gerichtskosten (1,5 %) 3.721,50 €
Abzüglich Eigenkapital 50.000,00 €
Finanzierungssumme 215.000,00 €
   

 

Zinssatz*   1,99 % p.a. (87%)
Tilgung   1,50 % p.a.
Gesamtrate 625 € p.M.  
   
Ihr Ertrag 
Für 10 Jahre aus dem Festmietvertrag  
660 € p.M.   

Wichtige Hinweise: Dies ist eine unverbindliche Musterrechnung. Konditionen freibleibend. Stand: 26.01.2018
*2,00 % effektiver Jahreszins bei 215.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldbesicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzins von 1,99 % p.a., zzgl. Grundschuldseintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
 

Ihre Vorteile

 

Für Selbstnutzer: Für Kapitalanleger:
  • Immobilienerwerb mit niedrigem Eigenkapitalaufwand
  • Nutzung der derzeit günstigen Finanzierungsmögllichkeiten
  • Immobilienanlage ohne Mietausfallrisiko
  • Mietsicherheit mit Garantiemiete, wahlweise 5 oder 10 Jahre

Flyer zum Musterbeispiel  

Ihre Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner bei LBS Immobilien GmbH

 

Michael Krämer

Sparkassenbetriebswirt
geprüfter Immobilienmakler SKP/IMI

 

Telefon: 06251 18-607
Telefax: 06251 18-99589

E-Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ihr Ansprechpartner bei Sparkasse Bensheim

 

Felix Busse

Leitung Immobilienfinanzierung
Sparkassenbetriebswirt

 

Telefon: 06251 18-603
Telefax: 06251 18-99589

E-Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

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